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L’Îlot Charmes

Villeurbanne (69)

  • Loi Pinel
  • PTZ0%
  • RT2012
  • TVA réduite

Logements et prix

Localisation

Galerie

Appartements du 2 au 5 pièces
à partir de
217 000 €

Livraison prévue

4ème trimestre 2021

  • Appartements neufs du 2 au 5 pièces Duplex
  • Grandes pièces à vivre baignées dans la lumière naturelle
  • Jardin, terrasse ou balcon privatif
  • Surfaces pensées pour un confort total
  • Architecture contemporaine et élégante
  • Certains logements sont disponibles à prix maîtrisés *

LANCEMENT COMMERCIAL

JUSQU’À 7 500 € DE REMISE *

Avancement du projet

Lancement commercial
Travaux en cours
Livrable
Livré

Une adresse qui respire le bien-être

Dotée d’une architecture contemporaine et élégante, L’Îlot Charmes est une adresse rare et privilégiée à Villeurbanne. Proposant des appartements neufs du 2 au 5 pièces, elle offre un quotidien qui ne ressemble qu’à vous.

Chaque appartement a été pensé pour un confort optimal, avec de grandes pièces à vivre composées de grandes baies vitrées pour un bain de lumière naturelle. De plus, tous possèdent un jardin, une terrasse ou un balcon privatif pour profiter pleinement des paysages verdoyants environnant.

Dans cette résidence, on déambule, on cultive, on se détend, on joue et on vit sa vie comme on l’entend.

 

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Un conseiller immobilier vous apportera toutes les informations.

 


Logements à partir de ...

2 pièces
à partir de217 000 €
de 40 à 49 m2
3 pièces
à partir de269 800 €
de 62 à 71 m2
4 pièces
à partir de323 687 €
de 77 à 96 m2
5 pièces
à partir de410 104 €
de 108 à 121 m2

A propos du quartier

A deux pas de la métropole lyonnaise

Villeurbanne, 2ème ville du Rhône est très bien desservie en transports en commun : métro, bus, tramway, le rhônexpress.
Sa proximité avec Lyon vous procure tous les avantages d’une grande ville : dynamisme, économique, commerces, transports… mais vous épargne les inconvénients, pour un quotidien plus agréable et serein.

À 8 mn à pied du métro Flachet Alain Gilles (ligne A) et 11 min. du métro Gratte Ciel (ligne A)

À 900 m des stations de Vélo’v

À 140 m de l’école élémentaire publique Château Gaillard, et 3 minutes en voiture du collège Jean Macé

À 450 m de la crèche familiale

À 2 mn. à pied des premiers commerces et à 350 m d’un café-théâtre

 
 

* Pour les 10 premiers réservataires. Remise de – 3 000€ pour les 2 pièces/de – 4 500€ pour les 3 pièces/de – 6 000€ pour les 4 pièces/de – 7 500€ pour les 5 pièces sur la résidence L’Îlot Charmes à Villeurbanne. Voir détails en espace de vente.
Lot C105, appartement 2 pièces correspondant à une surface utile de 42,6 m², prix de vente indicatif tenant compte de la remise exceptionnelle de 1500€ par pièce, en euros TTC, hors parking, TVA 20%, sur la base de la grille de prix et selon stock disponible au 30/10/2019. Lot B105, appartement 3 pièces correspondant à une surface utile de 72,33 m², prix de vente indicatif tenant compte de la remise exceptionnelle de 1500€ par pièce, en euros TTC, hors parking, TVA 5.5%, sur la base de la grille de prix et selon stock disponible au 30/10/2019. Lot B104, appartement 4 pièces correspondant à une surface utile de 87,43 m², prix de vente indicatif tenant compte de la remise exceptionnelle de 1500€ par pièce, en euros TTC, hors parking, TVA 5.5%, sur la base de la grille de prix et selon stock disponible au 30/10/2019. Lot B104, appartement 5 pièces correspondant à une surface utile de 115,33 m², prix de vente indicatif tenant compte de la remise exceptionnelle de 1500€ par pièce, en euros TTC, hors parking, TVA 5.5%, sur la base de la grille de prix et selon stock disponible au 30/10/2019.
Prix maîtrisés – TVA réduite : Le Code général des impôts (art.278 sexies 11 et 11 bis, art. art.278 sexies-0 A) permet d’appliquer un taux réduit de TVA à 5,5% pour les opérations d’accession sociale à la propriété portant sur des logements acquis par des personnes physiques pour y établir leur résidence principale et situés dans les zones ciblées par la politique de la ville (quartiers faisant l’objet d’une convention ANRU et dans les quartiers prioritaires politique de la ville ou situés à une certaine distance de ceux-ci en fonction notamment de la date de la demande de permis de construire).
Ce taux réduit est susceptible de s’appliquer dès lors que les ressources des personnes destinées à occuper le logement à la date de signature de l’avant contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI).
Le bénéfice du taux réduit est susceptible d’être remis en cause d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’octroi du taux réduit cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur de l’opération notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

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Espace de vente

LA PROMOTION BY ID&AL

04 26 46 00 34

Du lundi au dimanche, de 9h à 19h

(coût d’un appel local)

 

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