L’ILOT CHARMESVilleurbanne (69)

Livré
Livraison 1er trimestre 2023

Appartements du 2 au 5 pièces

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Prix et plans

L’ILOT CHARMES

Loi Pinel TVA réduite PTZ+ RT2012

115, Rue Chateau Gaillard 69100 Villeurbanne

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Dernier T4 éligible en TVA réduite
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Grandes pièces à vivre baignées dans la lumière naturelle
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Jardin, terrasse ou balcon privatif
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Surfaces pensées pour un confort total

Profitez de notre dernier lot disponible éligible en TVA réduite à 5.5% avec cuisine offerte !

La résidence L’Îlot Charmes porte bien son nom : aménagée autour de 1 220 m² d’espaces verts, elle propose des appartements neufs 3 et 4 pièces dotés de surfaces spacieuses et de larges baies vitrées pour des intérieurs baignés de lumière naturelle. Et pour profiter pleinement des espaces paysagers, chaque logement dispose d’un extérieur : jardin, terrasse ou balcon privatif.

Le thème du jardin se retrouve aussi bien aux abords des mails piétons que depuis la placette en cœur d’îlot. Et pour cultiver l’échange et le partage, une terrasse potagère en étage est accessible à tous !

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Appartement

4 piècesde 76.69 à 76.69 m²
À partir de364 000 €
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Le quartier

À deux pas de la métropole lyonnaise.

L’Îlot Charmes est l’endroit idéal pour se ressourcer tout en disposant des principales commodités à proximité. Le métro Flachet est accessible en seulement 8 min à pied pour rejoindre l’Hôtel de Ville de Lyon à 6 stations. Charpennes, à 3 arrêts de métro de Flachet, permet dans le même temps d’accéder soit à la ligne B soit au tramway T1.

Les premiers commerces sont situés à 2 min à pied et l’hypermarché Carrefour à 10 min.

Côté établissements scolaires, les parents seront heureux d’apprendre qu’ils sont à proximité immédiate de la résidence. Pour preuve, la crèche Les Petites Abeilles se situe à 7 min de marche ; l’école élémentaire Château Gaillard n’est distante que de 150 m, et le groupe scolaire Croix-Luizet, qui abrite écoles maternelle et primaire, n’est qu’à 12 min à pied.

Pour les plus grands, 2 collèges ainsi que le lycée Pierre Brossolette sont accessibles en moins de 15 min.

115, Rue Chateau Gaillard 69100 Villeurbanne

Le mot de l’architecte

« L’ambition architecturale et urbaine pour cette résidence est d’ouvrir le projet sur son environnement proche grâce à une déambulation piétonne qui traverse le site d’Est en Ouest. Ce cheminement offre une transition paysagère entre la ville et le cœur d’îlot paysager. Le thème du jardin se décline autour de différents usages, du collectif (placette, potager partagé en étage) au privatif (rez-de jardin, grands balcons plantés).
Ces espaces extérieurs généreux donnent une singularité à chaque logement et les prolongent agréablement pour susciter des usages propres à chaque situation. Les attiques offrent de grandes terrasses à vivre et des vues panoramiques sur Villeurbanne. »

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