INFINA, plus que des bureaux, un écosystème ingénieux et modulable

Dans le centre historique de Bordeaux, au 45 rue Charles Marionneau, l’ancien bâtiment du concessionnaire Peugeot Henri Barre, institution automobile du XIXe siècle, laissera bientôt place au projet mixte ETERNA/INFINA. Objectif ? Transformer ce lieu d’exception en un projet immobilier incluant commerces, logements de haut standing et bureaux. Réunis sous l’offre INFINA, ces derniers offriront aux entreprises un cadre professionnel agréable et propice aux échanges.

Coworking :  ID&AL groupe souffle un vent d’innovation au centre de Bordeaux

Première opération bordelaise s’inscrivant dans la démarche de construction de projet mixte, INFINA fait partie des projets phares et avant-gardistes d’ID&AL groupe. Pensé comme un nouveau standard, ce lieu de travail moderne et contemporain offre à tous les collaborateurs un espace d’exception connecté au mode de vie urbain. Résolument novateur, ce projet, livré début 2023, devrait pouvoir accueillir de nombreuses sociétés désireuses de s’établir à Bordeaux Centre, à deux pas de la nouvelle place Gambetta. Un emplacement unique au cœur de la préfecture de la Nouvelle-Aquitaine, facilement accessible en transports en commun.

Convaincu que la compréhension des enjeux d’un territoire est essentielle à son développement, ID&AL groupe a adapté la transformation de ce programme à la densité et à l’environnement du quartier, mais aussi aux différents usages. Ainsi regroupés dans un même bâtiment, bureaux, commerces et logements apportent une réponse aux nombreux défis auxquels sont aujourd’hui confrontées les collectivités (densité, pollution, problèmes de mobilité, recherche d’un meilleur cadre de vie…) et augmentent considérablement les qualités du bâtiment sur de nombreux plans : urbain, architectural, fonctionnel et environnemental. En permettant aux usagers de vivre, travailler et consommer au même endroit, ce projet, bon pour la planète et les citoyens, vise à limiter les déplacements, favorise les circuits-courts et redynamise le quartier.

Un espace de travail agréable et performant

Imaginé comme un lieu de vie qui réinvente les façons de travailler ensemble, dont le coworking, INFINA est une nouvelle manière de vivre l’entreprise. Orienté vers le bien-être, la qualité de vie et l’intégration de nouveaux modes de travail, le projet prévoit l’aménagement d’un espace de 2 700 m² réparti sur 5 étages, soit environ 237 postes. Une belle volumétrie compatible avec la mise en place de multiples projets. Fondée sur la flexibilité des lieux de travail, l’ergonomie étudiée des bureaux d’INFINA permet en effet de concilier très facilement envies et besoins professionnels. Les plateaux offrent notamment un véritable potentiel de modularité et une grande liberté d’aménagement.

Un soin particulier a été porté aux prestations afin qu’elles soient vectrices de bien-être, de qualité de vie au travail et de productivité : hall d’entrée spacieux, locaux vélos, ascenseur, protection solaire intérieure… En rivalisant d’originalité pour accroître le confort au travail, ID&AL groupe participe à la motivation des employés et aide les entreprises à valoriser leur image de marque.

« INFINA répond en tout point aux attentes de collaborateurs désireux de profiter d’un environnement urbain dynamique et bien desservi par les transports en commun. »

Lumineux et aéré, le bâtiment s’ouvre sur l’extérieur et profite d’un environnement d’exception mis en exergue par les larges terrasses aux panoramas uniques et les grandes baies vitrées qui ponctuent sa façade. Chaque niveau bénéficie d’un éclairage de premier jour et d’une excellente visibilité.

En son cœur, un jardin privatif permettra de profiter d’un temps de pause bien mérité entre deux tâches ou deux rendez-vous. Véritable « îlot de fraîcheur » de plus de 500 m² en cœur de ville, il contribuera également à favoriser la réintégration de la biodiversité.

Plus qu’un ensemble de bureaux, INFINA s’affiche comme un volume sculptural sobre et élégant qui dialogue avec son environnement, entre nature et modernité.

Des bureaux qui allient confort et environnement

Expert de la ressource foncière et par conséquent de sa valorisation, ID&AL groupe optimise ses programmes afin d’y intégrer les enjeux environnementaux, leviers de la ville nouvelle. Ainsi, INFINA sera certifié BREEAM, pour « Building Research Establishment Environmental Assessment Method ». Répandu à l’international, ce label s’intègre dans une démarche volontaire des entreprises et permet de :

• S’inscrire dans une démarche de développement durable ;
• Réduire ses coûts de fonctionnement ;
• Attirer et fidéliser ses clients ;
• Améliorer le bien-être de ses salariés ou des occupants de son bâtiment ;
• Faciliter la mise en location ou la vente de son bien ;
• Augmenter sa valeur verte (c’est-à-dire l’augmentation de valeur engendrée par une l’amélioration de la performance énergétique d’un patrimoine immobilier).

Vous l’aurez compris, INFINA est un projet plein de promesses au service des entreprises, des collaborateurs mais aussi des citoyens. Source de vitalité, de convivialité, de dynamisme et d’efficacité économique et énergétique, il y a fort à parier que ces bureaux seront bientôt le lieu privilégié des jeunes actifs bordelais.

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