Demain, le projet Eterna prendra place sur une dent creuse urbaine, anciennement occupée par un garage Peugeot. Cet îlot en friche est à la rencontre de deux tracés urbains, celui du tissu historique du centre-ville et celui de l’urbanisme du quartier. Pour réussir le pari de transition urbaine, le projet s’est dessiné en étroite concertation avec les élus locaux.
Le débat principal portait sur le gabarit et la hauteur des bâtiments. Dans la volonté de créer une liaison harmonieuse entre ces deux espaces dissemblables, ID&AL groupe a donc conçu un projet intégré, avec un travail sur les hauteurs de façade, afin de les adapter aux immeubles contigus. Eterna épouse l’angle urbain de la parcelle pour participer à la cohérence de l’existant.
De 2018 à 2019, les plans ont été présentés à plusieurs commissions d’avant-projet. Les intentions programmatiques ont évolué dans le temps, étant à l’origine axées sur le développement d’un projet d’hôtel. Finalement, le choix a été celui d’un projet mixte avec deux ensembles de bureaux et de logements haut standing. Eterna prend alors forme et l’architecture proposée séduit immédiatement.
Aujourd’hui, les élus apprécient sa qualité de traitement des usages et son architecture soignée. Volumes généreux, hauteurs sous plafond importante atteignant jusqu’à 3 mètres, grandes ouvertures sur l’extérieur, tout a été pensé pour contribuer à la qualité d’habiter, un objectif central de ce projet. Aussi, les grands logements, traversants Est-Ouest, verront leurs pièces de vie s’orienter sur le cœur d’îlot où un jardin sera aménagé. Il apportera un large espace végétalisé participant au confort de chacun, autant des futurs habitants que des riverains mitoyens actuels.
Eterna prouve qu’il est possible de densifier nos villes, d’investir les friches urbaines, avec des projets mêlant qualité architecturale et qualité d’habiter pour tous. Plus que de répondre aux besoins en logement, cet ensemble urbain proposera une mixité fonctionnelle avec le développement de surfaces de bureaux et de locaux d’activités. Demain, Eterna deviendra une nouvelle centralité pour son quartier, articulant ses différents espaces et s’inscrivant parfaitement dans la diversité de son environnement urbain.
